서울시 자녀출산 주거비 지원제도 2025｜최대 얼마까지? 신청 조건 총정리

2025년부터 서울시에서 새롭게 시행하는 출산가구 대상 주거비 지원제도를 아시나요? 아이를 출산하거나 입양한 무주택 가구를 위한 정책으로, 최대 1,440만 원까지 지원받을 수 있는 제도입니다. 서울에서 아이를 키우는 일이 부담되는 요즘, 이 정책은 주거비를 줄이고 육아 여건을 개선할 수 있는 실질적인 도움이 될 수 있습니다.

이번 포스팅에서는 서울시 자녀출산 주거비 지원금 제도의 지원 대상, 조건, 금액, 신청 방법까지 꼼꼼히 정리해드립니다.
서울시에 거주하며 출산을 앞둔 가정이라면 반드시 끝까지 확인해보세요!

서울시 주거비 지원제도란?｜2025년 새롭게 시작된 출산가구 혜택

서울시는 출산율 감소와 무주택 가구의 주거 불안을 해소하기 위해 2025년 1월 1일부터 자녀를 출산 또는 입양한 가정을 대상으로 월 30만 원, 최대 4년간 주거비를 지원하는 제도를 도입했습니다.

제도 개요

• 지원 대상: 서울시에 거주하며 무주택 상태에서 자녀 출산 또는 입양한 가정

• 지원 금액: 월 30만 원

• 기본 지원 기간: 2년 (출산 1회)

• 추가 자녀 출산 시: 자녀 1명당 1년씩 연장, 최대 4년 (총 1,440만 원)

• 지급 방식: 6개월 단위 정산(총 4회 지급)

단순 월세 보조가 아니라 임대료 또는 전세 대출 이자 비용을 기준으로 실지급액을 산정하며, 선지출 후 정산 방식입니다.

지원 자격｜세 가지 조건 모두 충족해야 가능

서울시 출산 주거비 지원금은 아래 세 가지 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다. 하나라도 누락되면 신청 대상에서 제외되니 꼼꼼히 체크해야 합니다.

① 출산 또는 입양

• 2025년 1월 1일 이후 출생 또는 입양한 자녀 대상

• 출산일 또는 입양일 기준으로 1년 이내에 신청 필수

② 무주택 가구

• 신청일 기준, 본인 및 배우자 모두 무주택자여야 함

• 공공임대주택 입주자 신청 불가

③ 서울시 거주

• 신청 당시 서울시 주민등록상 주소지 등록 필수

• 출생신고 역시 서울에서 진행되어야 함

출산·입양·거주지 모두 서울이어야 하며, 이 조건이 충족되어야 주거비 지원 신청 자격이 주어집니다.

얼마까지 받을 수 있나?｜지원 금액 및 계산 방식

지원 금액 및 지급 방식

• 월 최대 30만 원씩, 기본 2년간 총 720만 원

• 둘째 출산 시 +1년(총 1,080만 원), 셋째 출산 시 +1년(총 1,440만 원)

• 실제 지출한 주거비가 30만 원 미만일 경우에는 실제 비용만 지급

• 매월 지급 아님. 6개월 단위 후정산 지급 방식

예시로 살펴보기

• 전세보증금 1억 5천만 원 + 월세 60만 원이라면?

  • 환산월세: 보증금 / 100 × 0.25 = 37.5만 원

  • 총 월 주거비: 60 + 37.5 = 97.5만 원 → 월 30만 원 전액 지원 대상

‘환산월세’ 기준으로 산정되므로, 반전세 계약도 지원 대상에 포함됩니다.

신청 자격의 소득 기준｜중위소득 180% 이하

소득 조건도 충족해야 합니다. 신청 가구의 연 소득이 기준 중위소득 180% 이하여야 하며, 가구원 수에 따라 기준이 달라집니다.

예시 기준(2025년)

• 3인 가구: 연소득 약 1억 850만 원 이하

• 4인 가구: 연소득 약 1억 3,000만 원 이하

신청 전 전년도 건강보험료 납입 내역을 기준으로 소득 기준 초과 여부를 확인하세요.

주택 조건｜무주택 외에도 집 자체 조건 확인!

무주택이라고 해서 모두 지원받을 수 있는 건 아닙니다. 임차주택 조건도 반드시 충족해야 합니다.

임차주택 요건

• 서울시 내 위치한 주택

• 전용면적 85㎡ 이하

• 전세보증금 3억 원 이하

• 월세 130만 원 이하

환산월세 기준으로 총액이 월 130만 원 이하라면 반전세도 포함됩니다. 계약서 기준과 실제 납부금액을 기준으로 심사가 이뤄집니다.

신청 방법 및 서류｜언제 어디서 신청하나?

신청 기간

• 2025년 5월 ~ 7월 1차 접수 진행 중

• 출산 후 1년 이내 신청이 원칙
  → 2025년 1~6월 출생 아동은 이번 기간 꼭 신청해야 함

신청 방법

• 온라인 신청만 가능

• 신청처: 서울시 ‘몽땅정보 만능키’ 포털

  서울시 복지포털 바로가기

제출 서류

• 출생증명서

• 주민등록등본

• 임대차 계약서

• 건강보험 납부 확인서 등 소득 증빙자료

실제 지원 가능 예시

사례: 노원구 거주 3월 출산 부부, 보증금 1억 + 월세 80만 원, 연소득 1억

• 출산일 기준 1년 이내 신청 OK

• 3인 가구 기준 소득 조건 충족

• 임대 조건 충족(환산 월세 약 105만 원)

→ 해당 가정은 2년간 총 720만 원 주거비 지원 가능
→ 둘째 출산 시 1,080만 원, 셋째 출산 시 1,440만 원까지 확대

마무리｜서울에서 아이 키우는 가정을 위한 실질적 복지

서울시는 출산율을 높이고 육아 가정의 경제적 부담을 줄이기 위해 주거비 지원 제도를 시행 중입니다. 무주택 조건과 자녀 출산만 충족한다면 현실적으로 월 최대 30만 원, 연간 360만 원의 지원을 받을 수 있으니 절대 놓치지 마세요!

서울에서 아이를 낳고 기르는 모든 가정이 더 나은 환경에서 아이를 키울 수 있도록 이 제도가 잘 활용되기를 바랍니다.

함께 읽으면 좋은 글

• 2025 부모급여 신청 조건 및 금액 정리

• 2025 육아수당 3종 비교: 부모급여, 양육수당, 아동수당

• 서울시 임신출산 지원제도 총정리

당신을 위한 추천 정보

• 1⃣ 대한민국 평균 재산, 정말 5억 넘을까? 지금 내 자산과 비교해보세요
• 2⃣ 2025년 육아수당·부모급여 총정리｜신청 방법부터 금액까지 한눈에 확인!